BAMF - Bundesamt für Migration und Flüchtlinge - Поиск жилья и переезд

навигация и сервис

Поиск жилья и переезд

Если Вы ищете квартиру или дом, то Интернет - Ваш главный источниек информации. Там есть множество офферентов, специализирующихся на риэлтерских и маклерских услугах. Многие газеты также публикуют на своих страницах объявления о сдаче квартир.

Объявления в газетах

Также стоит заглянуть в газету. Спросите у соседей, друзей или прямо в газете, по каким дням печатаются объявления о сдаче жилья, часто они выходят в выпуске в конце недели.

Если Вы нашли в газете подходящее жилье, Вам необходимо связаться с квартиросдатчиком или продавцом квартиры. В объявлениях, как правило, указывается телефонный номер или адрес электронной почты. Иногда указывается код из цифр или букв – так называемый шифр. На такое объявление можно ответить, написав письмо в газету. Такие письма автоматически пересылаются квартиросдатчику. Не забудьте указать в своем письме соответствующий шифр.

Помощь от квартирного ведомства

При поиске квартиры может помочь квартирное ведомство (Wohnungsamt) Вашего города. Оно также часто выступает посредником при съеме квартир. Если Вы напрямую не можете найти квартиру через квартирное ведомство, его сотрудники могут все же дать Вам полезные адреса и информацию.

Услуги квартирного маклера

Вы также можете воспользоваться услугами квартирного маклера. Маклеры помогают Вам найти квартиру или дом за определенную плату. Контактные данные маклеров можно найти в каталогах специальных услуг или в местных телефонных справочниках.

Hervorhebung_Achtung_ru: Примечание

Если Вы пользуетесь услугами квартирного маклера, то его услуги в случае успешного съема квартиры могут стоить Вам до двух месячных арендных плат за квартиру плюс налог на добавленную стоимость (НДС). При покупке жилья услуги маклекра составляют примерно три-шесть процентов от продажной стоимости жилья плюс НДС.

Что происходит после переезда?

Регистрация по новому месту жительства

Как только Вы переехали в новую квартиру и получили новый адрес, Вам необходимо зарегистрироваться в ведомстве по регистрации (Meldebehörde). Если Вы зарегистрируетесь слишком поздно – Вам нужно будет уплатить штраф. Кроме этого поздняя регистрация может, при определенных обстоятельствах, повлечь за собой проблемы со статусом пребывания в стране. Большинство администраций городов предписывает регистрацию в течение одной-двух недель.

Подача заявления на пересылку почты

Если вы переехали, рекомендуется подать на почте заявление на пересылку корреспонденции (Nachsendeauftrag). Ваши письма и посылки будут в течение определенного времени пересылаться по Вашему новому адресу. Эта услуга, однако, платна. Время, в течение которого действует договор о пересылке, Вам нужно использовать для того, чтобы проинформировать страховки, ведомства, банки о перемене адреса.

Перерегистрация телефона

Если у Вас есть телефон стационарной связи, Вам необходимо заранее позаботиться о его отключении или перерегистрации.

Поддержка от государства

Социальные квартиры

В большинстве городов и населенных пунктов есть особенно дешевые квартиры – так называемые социальные квартиры. Эти квартиры могут сниматься только особенно нуждающимися категориями населения. Чтобы снимать такую квартиру, Вам необходимо разрешение на съем квартиры (Wohnberechtigungsschein). Если Ваш доход находится ниже определенной черты, Вы можете подать заявление на получение разрешения на съем социальной квартиры в администрацию города – чаще всего в квартирное ведомство (Wohnungsamt).

Hervorhebung_Achtung_ru: Важное примечание

Разрешение на съем социальной квартиры (Wohnungsberechtigungsschein) имеет ограниченный срок действия. Позаботьтесь, поэтому, своевременно о его продлении!

Денежное пособие на квартиру

Если Вы снимаете квартиру, у Вас, возможно, есть право на получение денежного пособия на жилье. Получите ли Вы такое пособие, а также его размер зависят от количества членов семьи, суммарного дохода и величины квартплаты.

Hervorhebung_Tipp_ru: Совет

Имеете ли Вы право на пособие на жилье и его размер Вы можете высчитать с помощью специальной программы - счетчика пособия (Wohngeldrechner). Многие земли предлагают такие программы в Интернете (см. ссылку в правой колонке).

Также владельцы квартир и домов, в которых они сами проживают, могут получить денежное пособие от государства – так называемый Lastenzuschuss. Размер данного пособия зависит от количества членов семьи, величины ежемесячного совокупного дохода, а также размера ежемесячных выплат за жилье. Подробную информацию по этому поводу, а также формуляры заявлений Вы можете получить в ведомстве по денежным пособиям на жилье (Wohngeldbehörde) Вашего города.

Hervorhebung_Adresse_ru: Информация на местах

Здесь Вы можете получить необходимую информацию по месту жительства:

  • Городская, общинная или окружная администрация: квартирное ведомство
  • Ежедневная газета
  • Газеты объявлений
  • Маклеры (в случае успешного посредничества услуга платная)
  • Интернет
Дата 25.04.2016